Kundeninformation zur Gebrauchfähigkeitsprüfung von innenverlegten Gasleitungen.
Auf öffentlichen Straßen und Wegen liegt die Zuständigkeit beim jeweiligen Gasversorgungsunternehmen / Netzbetreiber. Auf den Grundstücken bzw. in den Gebäuden, sind die jeweiligen Grundstücks bzw. Gebäudeeigentümer für die Prüfung verantwortlich. Die Sorgfaltspflicht und Verantwortung für diese Gasleitungen liegt allein beim Eigentümer. Da es keine gesetzlich verbindlich vorgeschriebenen Überprüfungsintervalle für privat genutzte Gasleitungen gibt, hängt es vom Eigentümer der Rohrleitungen ab, ob und wie oft er diese Leitungsnetze überprüfen lässt. Mietshausbesitzer und Wohnungsbaugesellschaften stehen hier in einer besonderen Verantwortung, da sie einen finanziellen Nutzen aus der Vermietung ziehen.
Die DVGW technische Regel für Gasinstallation (TRGI) Ausgabe 04/2008 schreibt nun im Abschnitt 13.3.1.1 einen Kontroll- und Überprüfungszeitraum für die Gebrauchsfähigkeits- und Dichtheitsprüfung von 12 Jahren vor. Die Überprüfung hat durch eine Vertragsinstallationsunternehmen (VIU) zu erfolgen.
In diesem Zusammenhang möchten wir Ihnen zur nachhaltigen und langfristigen Sicherheit Ihres Gasleitungsnetzes empfehlen diese Prüfung durchführen zu lassen.
Sollte es zu einem Schadenfall mit Sach- und/oder Personenschäden kommen, werden der Versicherungsgeber und die Justiz einen Nachweis der letztmaligen Leitungsüberprüfung vom Gebäudeeigentümer/der Wohnverwaltung einfordern. Hierüber ist Ihrerseits dann ein Nachweis vorzulegen.
Hat eine regelmäßige Überprüfung dann nicht stattgefunden oder kann diese nicht nachgewiesen werden, so liegt ein Verstoß gegen die allgemein gültige Prüfungs- und Instandhaltungspflicht des Vermieters/Eigentümers vor.
Die Versicherung haftet dann unter Umständen nicht für den Schaden, Sie als Eigentümer/Vermieter aber sehr wohl.
Lassen Sie es nicht so weit kommen und genügen Sie in diesem Sinne der notwendigen Sorgfaltspflicht. Machen Sie sich der Verantwortlichkeit bewusst und lassen Sie eine entsprechende Überprüfung, spätestens alle 12 Jahre, durchführen.
Bei akuten Störungen oder dem geringsten Verdacht einer Undichtigkeit im Gasleitungsnetz sollten Sie sofort handeln.
Ihre Vorteile des Gas-Sicherheitschecks:
- Höhere Sicherheit für Ihre Mieter
- Früherkennung von Schäden
- Vermeidung hoher Reparatur- und Folgekosten
- Erhöhung der Betriebssicherheit
Juristische Entlastung durch unser Prüfprotokoll:
Nach erfolgter Prüfung Ihrer Gasleitungen (innerhalb des Gebäudes) erhalten Sie von uns ein Prüfprotokoll. Dieses Dokument beschreibt detailliert Umfang und Zeitpunkt der durchgeführten Überprüfung sowie die Art der Prüfung. Die Messergebnisse sowie die abschließende Beurteilung geben Auskunft über die Gebrauchsfähigkeit der geprüften Gasanlage.
Aufgetretene Mängel werden dokumentiert.
Anlagen ohne Beanstandung erhalten ein Prüfsiegel. Sie werden als sicher und geprüft ausgewiesen und durch ein Siegel gekennzeichnet.
Diese Dokumentation ist unerlässlich, um im Schadensfall nachzuweisen, dass Sie als Hausbesitzer oder Verwalter Ihrer Sorgfaltspflicht nachgekommen sind.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Technische Expertise
- Juristische “Entlastung” im Schadensfall durch den Nachweis der regelmäßig und sachkundig durchgeführten Überprüfung durch ein VIU.
- Anerkannter Nachweis im Rahmen Ihrer Sorgfaltspflichten
Langsam entstehende Schäden an Gasleitungen in Gebäuden fallen oft über einen längeren Zeitraum nicht auf.
Gasleitungen sind aus hochwertigem Material hergestellt, das eine lange Lebensdauer gewährleistet. Altersschäden, Undichtigkeiten oder Rost können dennoch nicht ganz vermieden werden, insbesondere dann, wenn Gasleitungen durch Decken und Wände führen oder aber in feuchten und unbelüfteten Räumen verlegt sind.
Selbst sichere Technik bedarf regelmäßiger Kontrolle.
Unser Service:
In Ergänzung zur jährlichen Hausschau, die der Betreiber einer Gasanlage regelmäßig selbst durchführen sollte, analysieren und kontrollieren wir als Fachbetrieb im Rahmen des Sicherheitschecks sämtliche Leitungsverläufe Ihrer Gasanlage einschließlich aller Gerätezuleitungen im Gebäude. Anschließend wird mittels modernster Leckmengen-Messtechnik eine Dichtheits- und Gebrauchsfähigkeitsprüfung vorgenommen.
Nur so können auch unzugängliche Leitungsabschnitte zuverlässig überprüft werden.
Der Sicherheits-Check mit dem elektronischen Messgerät umfasst folgende Leistungen:
- Ermittlung der Gebrauchsfähigkeit der Gasleitung per Leckmengenmessung
- Überprüfung des Anlagenbetriebsdruckes
- Kontrolle der Dichtheit aller Gasleitungsteile
Das Ergebnis des Sicherheits-Checks wird in einem speziellen Prüfprotokoll dokumentiert und erläutert.
Hier finden Sie weitere Infos zum Thema:
